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vamos longe ,vamos!
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20-04-2011, 02:19
Mensagem: #71
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RE: vamos longe ,vamos!
(19-04-2011 23:17)BladeRunner Escreveu: Tens uma ideia completamente desfasada da realidade do mercado imobiliário! Pedem todas as semanas colaboradores porque faz parte do crescimento da empresa...no caso da RE/MAX para lá estares tens de obedecer a determinados parametros de produtividade, caso contrário não estás lá a fazer nada e acabas por ser expulso da rede... Seja por falta de resultados, seja por não respeitar as regras da marca... (19-04-2011 23:17)BladeRunner Escreveu: Para compensar minimamente tens realmente de investir uma boa quantia! És um freelancer! E então?Qualquer negócio que entres, ou investes ou então dificilmente terás retorno...não percebi qual é o problema... (19-04-2011 23:17)BladeRunner Escreveu: Lembra-te que disseste que não é preciso investir em flyers, etc... desde... desde que se consiga desenvolver o negócio sem isso! Ora, sem isso já estás a "decapitar" as possibilidades de divulgação do produto! Sim, eu só disse que a empresa não te obriga a fazeres isso, pela maneira como estavas a falar, dizias que tinhas de imprimir flyers e não sei lá mais o que tudo numa empresa qualquer em Espanha...coisa que não é verdade... Imprimes onde quiseres e bem te apetecer nas quantidades que quiseres e a única coisa que tens de obedecer é as normas padrão de divulgação da marca... Se não compensa, então explica-me lá como é que estamos a falar da melhor empresa para trabalhar em Portugal? ( http://economico.sapo.pt/noticias/trabal...99677.html) Como é que estamos a falar da empresa que mais resultados tem nesta área? (http://economico.sapo.pt/noticias/remax-...08937.html) Estamos a falar numa empresa que em tempo de crise, cresceu de forma a que se esqueceram completamente da crise... (http://economico.sapo.pt/noticias/result...13141.html e http://economico.sapo.pt/noticias/volume...30395.html) Se disseres que não querias porque não tinhas um salário certo e que preferes trabalhar para outros, com um salário certo no final do mês mas que as tuas prespectivas de crescimento economico são extremamente reduzidas...opah isso é lá contigo... (19-04-2011 23:17)BladeRunner Escreveu: E, desculpa, mas já passei pela Chave D'Douro, Vila Azul, Chave Nova, ERA Gaia, RE/MAX... as únicas que não te obrigam a isso são as que não pertencem a grupos de franchise! Quando refiro que conheço bem a empresa, por dentro e por fora...é porque na realidade lido com ela todos os dias...e porque já conheço a empresa desta forma praticamente desde o seu início em Portugal...desde que a minha mulher era agente e agora como broker... (19-04-2011 23:17)BladeRunner Escreveu: Depois, cada escritório tem um coordenador/chefe de equipa que lucra com as comissões de todos! E dependendo das "amizades" subalternas, as zonas são divididas pelos colaboradores. Este é um processo que envolve muitos jogos de interesses, cedências de lucros, etc! Quem não alinha fica com zonas sem interesse, saturadas, sem perspectivas de bons negócios! São atribuídas zonas de posicionamento a cada um dos agentes, no entanto ao contrário do que tu dizes...o agente não é obrigado a ter todas as angariações na zona de posicionamento dele... O Ideal seria que cada agente tivesse a maioria das suas angariações dentro da sua zona de posicionamento, no entanto isso nem sempre acontece e não tem qualquer tipo de mal ou impedimento...como agente RE/MAX podes angariar e vender onde quiseres e bem te apetecer... Desde que estejas a obedecer as normas da marca e estejas a prestar um serviço de excelência ao teu cliente comprador ou vendedor, ninguém te impede de absolutamente nada... Se reparares nas placas RE/MAX tem o nome da loja ou do agente angariador caso este esteja certificado pelo INCI, tenta saber onde é a loja...provavelmente vais encontrar na mesma zona placas de várias lojas diferentes...e dessa forma podes constactar o que te refiro... As comissões são geradas e distribuídas mediante as regras da marca, NUNCA podendo um agente receber uma comissão diferente de outro em (%) claro... Algumas das coisas que referes, vão contra as regras da RE/MAX e em caso de serem detectadas deverão ser denunciadas a RE/MAX Portugal. (19-04-2011 23:17)BladeRunner Escreveu: Sabes que os tempos em que tinhas liberdade para andar por onde quisesses acabaram já há muito... hoje tens uma zona e não podes angariar nem vender fora dela! Como disse acima, podes angariar e vender onde quiseres e bem te apetecer...desde que estejas a prestar um serviço de excelência ao teu cliente...caso não o consigas fazer, podes passar o teu cliente a outro colega da tua escolha e da tua confiança...recebendo uma % da comissão caso o negócio se concretize...(Devido a maneira como as coisas funcionam, ninguém tem hipotese de conseguir fugir ao pagamento da devida remuneração). (19-04-2011 23:17)BladeRunner Escreveu: Percebo, melhor que tu, o porquê do aumento das casas. Ou melhor... o falso aumento dos imóveis! Nunca em caso algum devemos afirmar que percebemos mais de um assunto que qualquer outra pessoa...corres o risco de encontrar alguém que efectivamente possa ter mais conhecimentos sob o assunto que tu e a coisa pode correr um pouco mal (no sentido de "conforto") (19-04-2011 23:17)BladeRunner Escreveu: A banca, que andou e tem culpas no cartório, a avaliar muito por cima imóveis, está neste momento com falta de liquidez. Mas tem imóveis na sua posse... que valem bem menos do que o que avaliou e emprestou! Sim sem qualquer margem para dúvidas que a banca tem culpa, eu sou o primeiro a firmar isso...principalmente na altura em que nem sequer eram feitas avaliações e emprestavam a 200% caso necessário...bastava o cliente querer... (19-04-2011 23:17)BladeRunner Escreveu: Mas... continua a facilitar o crédito aos especuladores que compram esses imóveis ao preço da chuva. Especuladores com ligações à própria Banca e à politica! Eles continuam a emprestar o dinheiro na mesma como sempre o fizeram, apenas agora apertaram o certo e para conseguires obter um financiamento, terás de dar outras garantias que não eram necessárias em tempos... Hoje em dia, a taxa de esforço não poderá ser superior a xx%, terás ser estável economicamente e tens de fazer prova disso...se esses especuladores como lhes chamas dão essas garantias qual é o problema deles emprestarem? (19-04-2011 23:17)BladeRunner Escreveu: E assim se vai dinamizar o negócio do arrendamento, fazendo com que muita gente sem acesso ao crédito, vá pagar rendas exorbitantes por t1, t2, etc! Os especuladores esfregam as mãos com o retorno, a banco o mesmo, mas com o retorno de parte das perdas (menos mas é algum, que nesta altura é bem bom) e quem paga esta crise é quem ficou sem casa e quem trabalha por uma miséria ou está no desemprego... sabes, os crisentos! Ah agora já percebi o que queres dizer com especuladores...mas acho que te enganas-te no termo...não são especuladores...são investidores... São pessoas que ainda tem capital ou então crédito na banca, e que investem em imóveis para depois serem rentabilizados...e volto a perguntar...qual é o problema disso? Se ganhou o investidor e ganhou o banco com o financiamento, qual o problema disso? Os que ficaram sem casa, sou sincero...nem de todos tenho pena...muitos deles foram aqueles que em tempos contraíram financiamentos para a casa, o carro, a mobília e ainda se necessário para ir passar umas férias de luxo... Há até quem já peça financiamentos para fazer um casamento...e tudo o resto... Sempre fui habituado a cozer-me com as linhas e agulhas que tinha...o que nós concluímos daqui é que somos um povo que vive e quer viver acima das suas possibilidades a todo o custo...(generalidade), se assim o é...mais tarde ou mais cedo as coisas vão acabar por correr mal e vamos ter de acarretar com as consequências...basicamente vamos colher aquilo que semeamos... Ficas-te com a dos crisentos, mas estás a atribuir-lhe um significado que não lhe dei em altura alguma... Crisento é aquele que se queixa de tudo e mais alguma coisa e que para ele tudo é uma desculpa para não dar um passo em frente... É aquele que está na porcaria, mas que inicia o dia no café da esquina a dizer que o pais está na miséria e que no final do dia quando lhe perguntas o que é que ele fez para mudar a situação dele e de que tanto se queixa ele arranja uma boa desculpa para não ter feito nada... (19-04-2011 23:17)BladeRunner Escreveu: Deves estar mal informado... as rendas não estão congeladas... acompanham a inflação! Pois...sou eu que não conheço o mundo imobiliário... http://www.oje.pt/noticias/nacional/prop...-de-rendas http://economia.publico.pt/Noticia/renda...as_1486066 Já para não falar de rendas de pessoas que vivem no mesmo local a 20/30/40 anos que são de 10€, coisa que não dá sequer para pagar o IMI...quanto mais fazer manutenção ao imóvel... Tens excelentes exemplos disso em plena Lisboa e Porto... Sabes, eu tenho uma visão extremamente optimista de tudo...e tenho uma força dentro de mim que mesmo que esteja mal me faz fazer tudo por tudo para seguir em frente e arranjar uma solução para qualquer coisa que seja... Devido a essa visão que tenho, é que as coisas na minha empresa funcionam da forma que funcionam...onde todos são respeitados, tem uma opinião e essa opinião é ouvida e discutida, por mais estúpida que possa parecer... Até ao dia de hoje não houve ninguém que tenha chegado a minha beira com uma ideia/opinião/idelologia a qual eu não tenha ouvido e discutido...afinal de contas independentemente da posição que ocupamos lá dentro todos fazemos parte da empresa... Por todas estas razões e por outras mais, é que estou a uns largos meses "sem meter os pés" na empresa e tudo continua a funcionar da mesma forma que sempre funcionou... E é essa força de vontade que anda dentro de mim que me faz estar aqui ainda...caso contrário certamente que estaria internado num qualquer hospital. |
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