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RaCcOn · 21-04-2011, 01:12

(20-04-2011 03:01)BladeRunner Escreveu: Em relação à questão da RE/MAX... é muito bonito, mas é... teoria!

Na prática funciona exactamente da forma como refiro...não fosse eu lidar com esse assunto diariamente...quem entra para uma empresa deste genero, tem fortes provabilidades de vingar e de ter sucesso...tem todas as ferramentas necessárias para tal...
Agora só falta uma ferramenta que é a mais importante de todas...a "tua" atitude...se dás as pernas ganhas...se te encostas só tens despesas e não estás lá a fazer nada...
Caso isso aconteça não te preocupes que não ficas muito tempo porque acabas por ser convidado a sair da rede...

(20-04-2011 03:01)BladeRunner Escreveu: Tal como na Segurança/vigilância as horas extraordinárias serem pagas a um valor, segundo a Lei... mas na realidade serem pagas como horas normais!

Só trabalha nessas condições quem quer...as empresas usam e abusam mas é porque as pessoas deixam que isso aconteça...
batam o pé e façam valer os vossos direitos...mas tenham sempre em atenção o equilíbrio que deve haver em todo o lado...para isso tem de haver boa vontade tanto do funcionário como do empregador...(sim eu sei nem sempre existe)...
Se a empresa necessita pois está a passar uma fase má...é preferível os funcionários tentarem ajudar do que irem para a rua...se a empresa está bem, deverá recompensar os seus funcionários...
Claro que nem sempre isto acontece e normalmente é o venha a nós de ambas as partes...

(20-04-2011 03:01)BladeRunner Escreveu: Em Portugal cria-se muita legislação... mas não é para cumprir.

Pois lá nisso é verdade, mas normalmente apenas é para cumprir aquela que nos beneficia de alguma forma...pois se for para beneficiar outros...são uns chulos e sei lá mais o quê...sabes bem que olhar apenas para o umbigo próprio nunca deu grandes resultados...

(20-04-2011 03:01)BladeRunner Escreveu: A situação na RE/MAX não é como pintas... o que pintas é markting e o que aparece nos anúncios... mas quem para lá for a realidade será diferente! E por isso muitos continuam a sair e outros, inocentes, a entrar.

Quem te lê, deve olhar para a RE/MAX como uma seita...que quem entra para lá vai ser enganado a força toda tipo aquelas tretas do jogo da bolha lolol
Como disse acima, a realidade é como referi, sem tirar nem por...posso provar-te isso facilmente...

(20-04-2011 03:01)BladeRunner Escreveu: Os investidores, como lhes chamas e que realmente o eram... hoje são especuladores! E se disseres o contrário... já sei o que fazes.

Mais uma vez te enganas, acho que estás a insinuar que sou investidor no mercado imobiliário...não o sou pois tenho outros investimentos mais rentáveis neste momento...
Acho que um dos problemas gerais desta sociedade e parece-me que o teu também, é ver alguém que consiga ter uma vida melhor...
Eu por exemplo tenho um amigo que trabalha no mesmo ramo que eu que tem uma colecção invejável de carros antigos...
Não imaginas o gosto que tenho em dizer isso a toda a gente...
Apenas o invejo no sentido de que gostava de fazer algo igual...mas não posso pelo menos para já...

(20-04-2011 03:01)BladeRunner Escreveu: Mas, quem aqui procura casa para arrendar pode testemunhar isso! Pagam mais por arrendar do que eu pago de prestação!

As pessoas são livres de escolherem aquilo que mais as benificia, desde que não estejam a ir contra qualquer tipo de lei ou questão moral ou ética...se querem comprar casa e pedir financiamento pagando uma mensalidade a um banco vão...se querem um arrendamento vão...qual é o mal?
Os senhorios são chulos não me digas?Estão a desenvolver o negócio deles e tem esse direito...tal como o direito de cobrar o preço que quiserem e bem lhes apetecer por algo que é deles...
Só compra quem quiser...quem não quiser procure melhor...

(20-04-2011 03:01)BladeRunner Escreveu: Os links que postaste são giros...
Mas vai arrendar uma casa e lê o contrato... e vê se não está bem explicito o acompanhamento da renda com o contratado, na maioria, a inflação!
Vê lá, também sei procurar... e encontrei algo de interessante e actual:
http://www.arrendamento.gov.pt/NR/rdonly..._2_LAU.pdf
Procura por:
DIVISÃO II
Renda e encargos
Depois vai ao artigo 1077º
Que diz o seguinte:

Artigo 1077.o
Actualização de rendas
1—As partes estipulam, por escrito, a possibilidade
de actualização da renda e o respectivo regime.
2—Na falta de estipulação, aplica-se o seguinte
regime:
a) A renda pode ser actualizada anualmente, de
acordo com os coeficientes de actualização
vigentes;
b) A primeira actualização pode ser exigida um
ano após o início da vigência do contrato e as
seguintes, sucessivamente, um ano após a actualização
anterior;
c) O senhorio comunica, por escrito e com a antecedência
mínima de 30 dias, o coeficiente de
actualização e a nova renda dele resultante;
d) A não actualização prejudica a recuperação dos
aumentos não feitos, podendo, todavia, os coeficientes
ser aplicados em anos posteriores,
desde que não tenham passado mais de três
anos sobre a data em que teria sido inicialmente
possível a sua aplicação.

FONTE:
http://www.arrendamento.gov.pt/NRAU/audicao/
http://www.arrendamento.gov.pt/NR/rdonly..._2_LAU.pdf

Como vês... é preferível basear-nos na Legislação do que em "artigos jornaleiros". Podem, até escolher o coeficiente de actualização! Vê lá tu...
E podem incluir o condomínio, a água, a luz, até a tv por cabo, se forem simpáticos!
Isto há coisas...
Afinal... não, não conheces o mundo imobiliário!

Vai ver rendas de 20/30/40 anos atrás, que pagam 10€ desde o inicio porque um iluminado decidiu congelas o valor das rendas...
Mesmo hoje, o valor das rendas não é actualizado conforme a inflação...e posso provar-te mais uma vez isso...
Minutas de contratos de arrendamento, vejo eu todos os dias...e sei bem como é que funcionam as coisas...

(20-04-2011 03:01)BladeRunner Escreveu: A questão de investir... meu caro, já reparei que tens o teu negócio e falas da "barriga cheia". Tens dinheiro!
Mas quem está desempregado, recebe uma percentagem do que ganhava anteriormente! Nem deve ter para pagar as contas... quanto mais para ir para lá e ter de juntar uns valentes "cobres" para investir em algo incerto!

Eu em tempos também tive de investir, fosse com dinheiro ou com o meu trabalho e esforço...
Todo o tipo de negócios são de uma forma ou outra incertos, ninguém te pode garantir que ao fazeres X ou Y irás ter um retorno certo...faz parte do negócio e é um risco a correr seja por quem for...
Quem não arrisca não petisca...

Antes que digas que devo de ter tido quem me ajudasse...nunca o tive...sempre fui demasiado orgulhoso para pedir ajuda monetária fosse a quem fosse...e desde os meus 16anos de idade que os meus pais não me dão 1centimo que seja...por opção e exigência minha...
Se tenho dinheiro, foi as custas do meu trabalho e toda a gente que lida no dia-a-dia comigo sabe bem disso...uma coisa que nunca fiz...foi lixar alguém para ter algum proveito próprio...
Um dos meus conceitos básicos e o qual ponho em prática todos os dias cumprindo a risca é a minha definição de negócio...
Um negócio é um acordo entre duas ou mais partes, as quais obrigatoriamente terão de ser beneficiadas...

(20-04-2011 03:01)BladeRunner Escreveu: E os resultados das Imobiliárias que apresentas (só um link funciona) são resultado da imoralidade que aqui grassa!

Imoralidade de quem?Das imobiliárias? lol

(20-04-2011 03:01)BladeRunner Escreveu: Porque são como a Ferrari, Jaguar, marcas de topo... que vendem ene e não têm mãos a medir... em tempo de crise e recessão... porque será?
Os ricos estarão mais ricos? Pois... é verdade... e porquê?

Dinheiro faz dinheiro, quem o tem investe...quem não o tem não investe...no entanto ainda existe uma minoria que sabe que mesmo investindo pouco pode ter algum retorno que o vai fazer poder investir um pouco mais para que tenha um retorno um pouco maior...assim vão crescendo aos poucos e poucos...

(20-04-2011 03:01)BladeRunner Escreveu: Olha lá... já escolheste em quem vais votar? Não digas... é secreto... mas eu adivinho!
É que pelo que aqui escreves e defendes... não és crisento!

Digo com todo o gosto...irei mais uma vez votar em branco...não concordo com nenhum dos planos...tenho uma visão completamente diferente de todos eles...errada ou não...logo voto em branco...
Mas não te preocupes que independentemente de quem for para lá, quem controla é quem empresta o capital...por isso vai dar ao mesmo...
Volto a dizer que não percebeste ou não queres perceber o que é um crisento...

(20-04-2011 03:01)BladeRunner Escreveu: RaCcOn... tenho pena de seres mais parecido com o Belmiro do que com o "Jerónimo Martins".

Enganas-te...
Belmiro tem crescido as custas dos salários baixos e dos negócios com outros em que ele saia mais beneficiado...
A minha ideologia, todos tem de ganhar bem...o máximo que a empresa lhes possa pagar...e os negócios que são feitos todos temos de ganhar...não apenas eu...
Enquanto eu estiver a frente disto, posso garantir-te que quem estiver comigo vai ter a certeza que vai ter um retorno o mais justo possível do seu trabalho...
Não interpretes nem tentes atribuir-me ideologias que não são de perto nem de longe correctas.